Где в ЦФО ипотеку оплачивают лучше
НедвижимостьРейтинг регионов по просроченной ипотеке.
Резкое падение рубля рубля не только ударило по экономике страны, но и по гражданам, которые до кризиса приобрели недвижимость по ипотеке (рублевой и валютной).
РИА Рейтинг (МИА "Россия сегодня") составило рейтинг регионов страны, где жители больше всего должны банкам.
Так, среди лидеров по доле просроченной задолженности ведущие позиции занимают Республики Алтай и Дагестан, Тверская область, Республика Северная Осетия – Алания, Москва, Пермский край, Челябинская область и Чеченская Республика. Во всех этих регионах доля просроченной задолженности по рублевой ипотеке превышает 1,7%, то есть вдвое выше медианного уровня по стране.
Как сообщает агентство, лидерами по платежной способности стали Крым и Севастополь.
- Связано это с тем, что российские банки ипотеку здесь начали выдавать недавно, - сообщает РИА Рейтинг. - Заемщики еще не успели сформировать просроченную задолженность. Не исключено, что в ближайшее время она станет не нулевой, но ниже среднероссийского уровня.
Лидерами рейтинга стали большинство регионов ЦФО.
Место в рейтинге |
Регионы Российской Федерации |
Доля просроченной задолженности рублевой ипотеки на 01.04.2016, % |
Доля просроченной задолженности рублевой ипотеки на 01.04.2015,% |
Доля просроченной задолженности валютной ипотеки на 01.04.2016, % |
Объем ипотечной задолженности на 01.04.2016 на душу населения, тыс.руб. |
25 |
Воронежская область |
1,11 |
0,97 |
2,8 |
21,9 |
26 |
Курская область |
1,09 |
0,68 |
14,3 |
20,6 |
61 |
Белгородская область |
0,53 |
0,5 |
26,1 |
16.05.16 |
70 |
Липецкая область |
0,46 |
0,25 |
19,3 |
18,5 |
74 |
Брянская область |
0,41 |
0,26 |
2,4 |
18,5 |
82 |
Орловская область |
0,24 |
0,16 |
3,5 |
20,4 |
Доля просроченной задолженности определялась как отношение объема просроченной задолженности к объему задолженности по ипотечным кредитам.
По мнению аналитиков, в ЦФО сложилась парадоксальная ситуация: чем ниже зарплаты, тем ниже просроченная задолженность по ипотеке, а чем выше зарплаты – тем ниже платежная дисциплина. Это можно объяснить тем, что банки более строго подходят к оценке заемщиков в "депрессивных" регионах, а в богатых регионах (таких как Москва) более смело выдают кредиты, даже ненадежным заемщикам.
Второе объяснение - менее обеспеченные люди ответственнее относятся к своим обязательствам по долгам.
Источник: РИА Рейтинг по данным Центробанка РФ и Росстата.