Межевание расширит права собственников жилья
ОбществоВчера в администрации города Белгорода состоялся брифинг, на котором обсуждались вопросы межевания земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Отвечая на вопросы журналистов, начальник департамента имущественных и земельных отношений Виктор Гавриленко обратил особое внимание на необходимость проведения межевания, которое позволит реализовать собственникам помещений свое право на земельный участок под домом.
Было отмечено, что при приобретении в собственность земли жители дома могут владеть и распоряжаться ею, в установленном порядке решать вопросы по благоустройству и обустройству территории. Также, межевание позволит определить четкие границы ответственности управляющих компаний за содержание общего имущества. В сформированных границах вопросы использования территории решаются строго по согласованию с жителями.
После оформления земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, собственники становятся плательщиками земельного налога. В соответствии с решением Совета депутатов г. Белгорода от 22.11.2005 г. № 194 "О земельном налоге", установлена налоговая ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости каждого конкретного земельного участка, занятого жилищным фондом. Для налогоплательщиков – физических лиц земельный налог уплачивается один раз в год не позднее 15 октября, на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
Если права на участок не оформлены, то с учетом градостроительных нормативов на дворовой территории, без согласия жителей близлежащих домов, могут быть размещены объекты капитального строительства - магазины, кафе или временные объекты – металлические гаражи, автостоянки. Также, в соответствии с действующим законодательством с 2010 года жилой дом не сможет без проведения межевания участвовать в программе по капитальному ремонту за счет средств Федерального бюджета, а все ремонтные работы будут осуществляться только за счет средств собственников.
В соответствии с решением городского Совета депутатов предусмотрены категории граждан, которые освобождаются от уплаты земельного налога. В их числе герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II группы, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны.
