Сдаем и снимаем

Цены на аренду жилья в Белгороде продолжают расти.

Прошедший год подкинул проблем значительному числу жителей Белгорода. По данным портала "Мир квартир", в городе выросла арендная плата на жилую недвижимость. Причем на всю. Больше всего у нас подорожали "трешки" - на 16,3%, за ними следуют "однушки" - 11,6%, замыкают список "двушки" - 9,4%. Данный факт никак не вписывается в общий тренд рынка недвижимости Черноземья - в соседних Липецке и Воронеже аренда квартир, наоборот, подешевела. Среди городов, в которых представлено ИА vRossii.ru, Белгород удерживает первую строчку по росту цен на аренду трехкомнатных и двухкомнатных квартир. По "трешкам" к нам ближе всего Рязань, в которой они подорожали на 15,8%, а вот по "двушкам" "город добра и благополучия" вне конкуренции. Цена на аренду "однушек" среди городов, вошедших в рейтинг, больше всего поднялась в Смоленске (19,2%).

Губернатор Белгородской области Евгений Савченко на выступлении в Совете Федерации РФ заявил, что собирается бороться с сокрытием доходов от сдачи недвижимости в аренду. Глава региона предложил отчислять в бюджет до 20% от суммы арендной платы. По замыслу губернатора такой налог на прибыль пополнит областную казну почти на миллиард рублей. С другой стороны, подобная мера может спровоцировать еще большее увеличение цен на аренду жилья, ведь риелторы будут вынуждены поднимать прайс на свои услуги. Сегодня в Белгороде порядка 6,5 тысячи нанимателей жилых помещений, и, судя по темпам строительства новых зданий, будет еще больше. По данным Белгородстата, за январь-декабрь прошлого года в области добавилось еще 1,5 млн квадратов жилья.

Экспертное мнение

Валерий Захаров, эксперт по недвижимости:

- По моему мнению на повышение цен за аренду жилья влияют несколько факторов. У нас небольшой город, но много вузов. Соответственно, много приезжих людей, в том числе и из глубинки. Они вынуждены снимать жилье во время обучения. Закончив учиться, приезжие не стремятся уезжать обратно. Сами знаете, какая непростая ситуация в России с селами - там никто не хочет жить, потому что нет работы и нет возможностей. Многие оседают в Белгороде и живут на съемных квартирах. Кроме того, на повышение стоимости аренды жилья влияет ситуация на Украине. Никто бесплатно не пустит к себе жить вынужденных переселенцев, которых в нашем городе достаточно. Людям некуда деваться, поэтому спрос рождает предложение.

Справка ИА vRossii.ru

В России аренда однокомнатных квартир подешевела в 15 из 38 городов, двухкомнатных в 23, а "трешеки" в 26. Среди городов сети аренда "однушек" значительно подешевела в Твери (- 22,9%) и Липецке (-18%). Снять "двушку" стало значительно проще в Ярославле (-22,3 %), а "трешки" упали в цене в Смоленске (-17.1 %).

Кроме того, в Белгороде самая дорогая недвижимость в Черноземье как на первичном, так и на вторичном рынках. В России по цене на новое жилье Белгород находится на третьем месте, если не считать столицу и Санкт-Петербург. Стоимость квадрата на вторичном рынке в 2014 году составила 66 831 рубля.