На что обратить внимание при приёме квартиры в новостройке?

Цены на жильё в новостройках в Белгороде превысили стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке. По мнению аналитиков портала GorodKvadratov.ru, такая тенденция обусловлена большим количеством устаревшего жилищного фонда.

Приобретая недвижимость в новом доме, белгородцы надеются получить ровные стены, продуманную планировку, тёплые окна и современные коммуникации. К сожалению, застройщики далеко не всегда выполняют свои обязательства. Поэтому мы решили рассказать, на что стоит обратить внимание при приёме жилья.

Полы и стены

Сказу скажем, что абсолютно ровных стен и полов ожидать не следует. Тем не менее, современные строительные стандарты не допускают больших погрешностей. Поэтому рекомендуем обзавестись строительным уровнем и внимательно проверить бетонные стяжки и штукатурку стен. Кроме того, обратите внимание на явные дефекты: углубления, сколы и т. д. Если они присутствуют, вы вправе потребовать у застройщика устранить недостатки.

Окна и двери

Далее, уделите внимание окнам и дверям. Первые устанавливаются сразу после возведения стен, поэтому при выполнении дальнейших работ существует большой шанс их повреждения. Двери, особенно межкомнатные, пусть и устанавливаются после завершения отделочных работ, тем не менее от брака никто не застрахован.

Коммуникации

Сверьтесь с документацией, какие коммуникации должны быть подключены к квартире. Довольно часто застройщики "забывают" развести электричество по всем комнатам, провести водопровод на кухню или допускают другие огрехи.

Счётчики

Учётное оборудование должно соответствовать заявленным типам и находиться в рабочем состоянии, которое легко проверить, открыв ту же воду или включив электроприборы. Также стоит проверить наличие пломб, без которых показания счётчиков будут считаться недействительными.

Карта технических решений в помощь

Этот документ представляет собой отдельный пункт инвестиционного договора или оформляется в качестве дополнительного соглашения к нему. В карте указываются все технические решения и элементы отделки квартиры.

При приёме недвижимости от застройщика важно сверить все параметры, указанные в карте технических решений с реальным положением дел. При наличии явных несоответствий покупатель вправе потребовать от застройщика финансовую компенсацию или исправление допущенных ошибок.