Бизнес по-белгородски: все средства хороши
БизнесКонкуренция обеспечивает наилучшее качество продуктов и развивает наихудшие качества людей.
Знаменитое высказывание советника десяти американских президентов Девида Сарнофа, характеризующее взаимоотношения между некоторыми представителями бизнеса, приняло необычный оборот в Белгородской области. В ближайшее время город получит мега-комплекс европейского уровня, по сути - дорогостоящий инвестиционный проект. Однако уже неделю ведется шумное обсуждение открытия его первой очереди - гипермаркета бытовой техники "Mediamarkt" на проспекте Богдана Хмельницкого. И надо сказать, качества проявляются во всей красе.
Ситуация требует детального рассмотрения. Итак, в СМИ прошли похожие сообщения - администрация города заявляет: гипермаркет начал работать до окончания строительства всего семейно-досугового центра "МегаГРИНН", а значит – был нарушен закон. Причем жаловались на данный факт якобы сами граждане. Именно на их основании городские власти и готовят жалобу в прокуратуру на ООО "Медиа-Маркт-Сатурн" и ЗАО "Корпорация ГРИНН".
Напомним, что негативные публикации про строящийся Мегакомплекс стали появляться еще до открытия "Media-markt". Эксперты считают, что все это похоже на нездоровое проявление конкуренции со стороны крупных торгово-развлекательных центров, уже несколько лет спокойно работающих в Белгороде. Есть мнение, что их владельцы пытаются даже воздействовать на местную власть и любыми способами затормозить ввод в эксплуатацию объекта.
Простой пример: всем компаниям дают разрешение на трехлетнее строительство. Это предусмотрено законодательством. Корпорации "ГРИНН" - всего лишь на один. При этом другие объекты строились на подготовленных, удобных площадках. "ГРИННу" же достался природный уголок с вполне натуральным болотом.
Инвестконтракт между ЗАО "Корпорация "ГРИНН" и администрацией Белгорода на строительство Мегакомплекса был заключен 28 августа 2007 года. В соответствии с ним, корпорация за собственные средства строит объект на заболоченном участке и еще перечисляет в бюджет 86,94 млн. рублей на развитие городской инфраструктуры. В свою очередь мэрия обязалась создать благоприятные условия и оказать всестороннюю помощь при реализации проекта.
Никто не ожидал, что осушить в реальности заболоченный участок будет очень не просто. Инвестор затратил на это почти 500 миллионов рублей, кратно перекрыв сумму контракта. О компенсации вопрос не поднимался. Более того, по просьбе города корпорация готова перечислить на развитее городской инфраструктуры еще 90 миллионов рублей.
Согласитесь, что для Белгорода, как и для любого другого города, очень полезно, чтобы на месте болота появилось красивое современное здание, которое вполне может стать визитной карточкой города. Кстати, еще 20 сентября этого года на совещании в администрации, которое проводил зампредседателя областного правительства Александр Левченко, было принято решение о дате открытия гипермаркета "Media-markt" в составе "МегаГРИННа" - 28 ноября. Да и сам генеральный проектировщик – Харьковский проектный институт – предусмотрел ввод многопрофильного комплекса в эксплуатацию в четыре этапа. Но потом все застопорилось...
Наступил день открытия. В новый гипермаркет мощного, всемирно известного бренда немецкой торговой сети "Mediamarkt", самого крупного в Европе продавца электробытовых товаров пришло 7 тысяч белгородцев. Надо сказать, что это больше, чем в других городах. За первые сутки новый гипермаркет посетили 15 тысяч человек. Каждый второй ушел с покупками. И СМИ снова активизировались, зашумели.
Можно предположить, что кому-то стало тесно в таком просторном Белгороде. Видимо, ощутив угрозу своим магазинам со стороны "МегаГРИННа" и пунктуальных немцев, панически испуганные конкуренты снова начали "ставить палки в колеса". Очевидно, их прибыли стали падать, а открытие всего Мегакомплекса им подобно ножу в сердце. А что лучше всего в современной конкурентной борьбе? Конечно же, мнение общественности. Появились мнения якобы от отдельных горожан, "протесты" и "жалобам" непонятно на что. А ведь хороший ход - использовать власть в качестве "дубины".
Как поясняют в самой компании, учитывая высокую технологичность "МегаГРИННа", открытие в первую очередь простых площадей, а сложных по дизайну – чуть позже, не нарушает законодательство. Есть постановление Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года, позволяющее вводить сложные объекты частями, если это не повлияет на безопасность людей, что, в принципе, соблюдено и доказано двумя неделями работы магазина "Media-markt".
Благодаря инвестору, потратившему громадные деньги – почти полмиллиарда - на осушение участка, на месте болота растет современный комплекс общей площадью 170 тыс. кв. м, с многоуровневой автопарковкой, сблокированную с основным зданием. А ведь кому как не белгородцам знать о проблеме парковочных мест в городе.
Заинтересовал белгородцев и новый гипермаркет известной марки, да и весь Мегакомплекс. Многих интересует, когда он откроется полностью. Они любуются тем, как быстро и красиво оформляется шикарный фасад. "Такой огромный и необычный комплекс – прямо корабль - просто поражает! Никогда не видели ничего подобного", - говорят люди.
Белгородцы будут поражены еще больше, когда первый в городе семейно-досуговый комплекс, в корне отличающийся от других торгово-развлекательных центров, заработает полностью. Большая часть площадей "МегаГРИННа" предусматривает самый разнообразный отдых посетителей всех возрастов. Это - огромный парк развлечений для всей семьи, детский развивающий центр, 6-зальный кинотеатр на 1200 мест с оборудованием последнего поколения, ледовый каток, боулинг, три клуба: караоке, бильярдный и молодежный "ЧАСЫ", фуд-корт с шестью операторами, включая "Макдоналдс", три тематических ресторана, множество кафе и баров. А еще два уникальных фонтана, большая сцена и выставочные площади, панорамный аквариум 6х12 метров с морской водой и акулами, надземный переход с эскалаторами и лифтом и т. д. Как говорится, лучше будет один раз увидеть.
Объем инвестиций в "МегаГРИНН" составляет 6 миллиардов рублей. Кроме того, он обеспечит рабочими местами 3000 белгородцев. По мнению аналитиков, с вводом Мегакомплекса значительно снизится поток жителей Белгорода, отправляющихся на выходные дни в соседний Харьков, где на сегодня созданы лучшие условия для отдыха. И деньги будут оставаться у нас, а не тратиться в соседнем государстве.
Кстати, шумиха была развернута 12 декабря в День Конституции и Послания Президента Федеральному собранию. Глава государства как раз говорил о недопустимости воздействия бизнес-структур, приближенных к власти, на конкурентов с ее помощью. И данная ситуация в Белгороде как нельзя лучше иллюстрирует то, о чем говорил Владимир Путин.
Политику жизни города определяют белгородцы. Подобные же "акции" конкурентов могут нанести вред и интересам жителей Белгорода, и имиджу города, который является лидером России в инвестиционном плане.
