Сколько стоит снять "однушку" в регионах ЦФО

Согласно аналитическим сведениям одного из крупных сайтов о жилой недвижимости, стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась в большинстве регионов ЦФО. В первой половине 2025 года плата уменьшилась минимум на 1%. Так во сколько же в среднем обходилась аренда небольшого жилого помещения к концу июня?

Региональный профиль

Наиболее дешевые однокомнатные квартиры, по данным аналитиков, можно снять в трех областных центрах – Белгороде, Брянске и Орле. Будущий постоялец платит меньше 20 тыс. руб. за месяц проживания.

Без учета запросов собственников в столичных регионах, наиболее дорогое съемное жилье в Туле. За аренду однокомнатной квартиры здесь придется отдать около 29 тыс. руб. Такая сумма на 3 тыс. руб. больше, чем у ближайшего преследователя.

В столице небольшое жилье со всеми удобствами сдавалось на длительный срок за 55,5 тыс. руб., в Подмосковье однушку можно было арендовать на 20 тыс. руб. меньше.

Относительно декабря прошлого года ценник опустился в 12 субъектах. Максимальное снижение наблюдается в Твери – минус 11 п.п., минимальные – во Владимире и Липецке. В этих регионах запрашиваемая арендная плата уменьшилась на один пункт.

Наоборот с января по июнь цена съемная однокомнатная квартира подорожала в Воронеже (+0,3%), Ярославле (+1,4%), Брянске (+4,5%) и Курске (+9,2%).

Наглядный пример

Чтобы понять, сколько придется платить за аренду однокомнатной квартиры, воспользуемся популярным интернет-сервисом по размещению объявлений. В Орле ценник начинается с 10 тыс. руб. Предлагается квартира площадью 33 кв. м на третьем этаже пятиэтажного дома. Наивысшая стоимость доходит до 30-35 тыс. руб. Это либо жилые помещения, чья площадь больше 40 "квадратов”, либо это жилье в новом доме с только что сделанным капитальным ремонтом.

В Брянске запрашиваемая плата также стартует с 10 тыс. руб., да и метраж квартир совпадает с прошлым примером. Максимальные требования собственника достигают 45-50 тыс. руб. В Курске арендодатели установили нижнюю планку стоимости в 15-16 тыс. руб., верхний предел – 60 тыс. руб.

В Воронеже алгоритм выдает варианты, также начинающиеся с 10 тыс. руб. Правда, за 7-9 тыс. руб. можно снять либо комнату в общежитии площадью 20 кв. м, либо квартиру с черновым ремонтом. Самое дорогое жилье сдается в Центральном районе города, недалеко от парка. Его стоимость – 80 тыс. руб. в месяц. В других районах ценник на премиальные однушки на 20 тыс. руб. меньше.

В Липецке нижний порог ценника находится на уровне 8-10 тыс., наивысшая точка заканчивается на отметке в 50 тыс. руб. За эту сумму квартиросъемщик получит просторное помещение, гардеробную, новую мебель, кондиционер и другую бытовую технику.

Тула подтверждает статус города с самым дорогим съемным жильем. Предложения стартуют от 14 тыс., а завершаются на цифре в 65 тыс. руб. в месяц. Довольно много вариантов в районе 40-45 тыс. руб. арендной платы (примерно каждое десятое объявление на ресурсе).

Если взять конкретную площадь однокомнатной квартиры, например, 35-36 кв. м, то и здесь не обойтись без разброса цен. В Курске стоимость такой однушки варьируется от 23 до 36 тыс., в Брянске – от 10 до 22 тыс., в Орле – от 12 до 21 тыс. руб. В столице Черноземья жилье с таким метражом сдается за 10-38 тыс., в городе металлургов – за 15-32 тыс., в городе оружейников – за 16-45 тыс. руб.

Отметим, что цены актуальны на момент подготовки материала.